Реальные объекты «СТЭК»: что было за задача и что показала экспертиза. Фотографии с объектов и обезличенные заключения — по каждому кейсу.
6 фото PDF Комплекс зданий специализированного научно-исследовательского центра
Комплекс из четырёх зданий с тремя разными статусами готовности. Дефекты, недоделки и отступления от проекта разведены по несмешиваемым категориям с разными адресатами и выстроена очерёдность завершения работ.
5 фото PDF Многоквартирный жилой дом переменной этажности 2023 года постройки
160 категорий дефектов в доме 2023 года постройки; давность 99 из них доказана технически, а ущерб от ненадлежащего содержания посчитан отдельной суммой — 42,25 млн руб.
Два производственных объекта на площадке действующего сахарного завода
Два объекта с собственными зданиями и оборудованием выглядели самостоятельными производствами. Технологический анализ показал обслуживающий характер и снял риск признания самовольными постройками.
5 фото PDF Производственная линия по изготовлению железобетонных изделий в корпусе завода
Производственная линия ЖБИ в банкротстве собственника: поэлементный разбор по четырём критериям показал, что это отделимый технологический комплекс, а не неотделимая часть здания.
7 фото PDF Здание лабораторного корпуса 1970-х годов постройки
Лабораторный корпус 1970-х годов после капитального ремонта: каждый дефект заключения 2018 года закрыт построчной сличительной ведомостью, крен и влажность проверены приборами, состояние восстановлено до работоспособного.
5 фото PDF Распределительный центр площадью свыше 43 тыс. м²
Три секции распределительного центра — три самостоятельных отчёта. Сотни однотипных повреждений сведены в паспортизованные группы, стоимость восстановления первой секции — 9,1 млн руб.
7 фото PDF Пристройка к главному производственному корпусу действующего предприятия в Воронеже
Дефектная ведомость из семи позиций сократилась до трёх, устранение — 174,6 тыс. руб. против удерживаемых миллионов. Продление сроков обосновано на 54 дня метеоархивом и изменениями ТЗ заказчика.
7 фото PDF Участок перепуска воды под железнодорожными путями в составе строящегося складского комплекса
Версия «виновата труба» вела к разборке насыпи — самому дорогому сценарию. 3D-сканирование показало: труба не при чём, не выполнен комплекс водоотвода и укреплений.
6 фото PDF Два крышных вентилятора на кровле производственного здания
Два крышных вентилятора выходили из строя как отработавшие срок. Замеры по трём уровням показали перекос до 61,3 мм/м, а расшифровка табличек — что аварийный вентилятор дымоудаления работал в постоянном режиме.
4 фото PDF Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой в Москве
Одна дефектная ведомость превращена в две адресные претензии — 35,1 млн руб. к застройщику и 6,4 млн руб. к предыдущей управляющей организации. 13 спорных дефектов вынесены за пределы обеих.
6 фото PDF Административно-бытовой корпус производственной площадки
Визуально кровля выдерживала охладитель 2,5 т. Замер прочности бетона показал класс ригелей ниже проектного — прямой монтаж запрещён, разработана схема распределительного каркаса.
4 фото PDF Два пассажирских санузла в здании аэровокзала крупного российского аэропорта
Из 13 замечаний по гарантии дефектом работ подрядчика оказался один. Гарантийный объём сократился до замены одной полки, четыре позиции развернулись в оплачиваемые работы.
5 фото PDF Восемнадцатиэтажный многоквартирный жилой дом 2020 года постройки в Воронеже
Протечки в подъездах 18-этажного дома оказались следствием дефектов кровли. Перечень дефектов превращён в требование на 10,17 млн руб. с привязкой к нарушенному пункту нормы по каждому.
6 фото PDF Наружные сети хозяйственно-питьевого водоснабжения села
Стройка стояла четыре месяца по 47 замечаниям стройконтроля. Ни одно не подтвердилось; объём работ по трассе 6,8 км зафиксирован по 182 позициям с числовым объёмом.
Сборно-разборный тёплый авиационный ангар
Смятие сэндвич-панелей выглядело как некачественный монтаж. Причина оказалась глубже — просадка техногенных грунтов, перекос каркаса до 70 мм и температурная работа тёмной облицовки.
Хирургический корпус БУЗ ВО «Воронежский областной клинический онкологический диспансер»
Определение стоимости фактически выполненных работ в части отопления, вентиляции, кондиционирования и тепловых сетей.
Многофункциональный гостиничный комплекс с реконструкцией блока «С» ТЦ, г. Воронеж
Проверка качества и фактического объёма работ по усилению плит перекрытий в соответствии с проектной документацией.
Общежитие Гжельского Государственного университета
Проверка выполненных работ по реконструкции на выявление недостатков в строительстве — для иска о взыскании убытков с субподрядчиков.
Общежитие на 300 мест ФГБОУ ВО ВГТУ, г. Воронеж
Исследование возможности фактической реализации технического решения по проекту архитектурно-строительных решений фасадов.
Оставьте заявку — подберём эксперта и подскажем, как решался похожий кейс
