Центр Финансовых Услуг
Центр Финансовых Услуг

Воронеж, ул.Свободы, д.55, офис 66. Тел.: 969-911,296-003

 
Главная страница
Архив новостей
Услуги
Консалтинг
Оценка имущества
Оценка ущерба от ДТП
О фирме
Контакты
Консультации on-line
Карта сайта
Информация

Перечень документов для оценки стоимости:

  недвижимости
  машин и оборудования
  транспортных средств
  нематериальных активов
  акций
  векселей
  действующего предприятия (бизнеса)
  дебиторской (кредиторской) задолженности

Перечень документов для оценки стоимости недвижимости

  • Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда).
  • Договор аренды (если объект находится в аренде).
  • Сведения о наличии обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров и иных ограничений по использованию (если есть).
  • Первоначальная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо).
  • Документы БТИ на объект.
  • Кадастровый план земельного участка.
  • Годовая сумма налога на оцениваемое имущества (если имущество находится в собственности).
  • Сумма месячной или годовой арендной платы (для арендованного имущества).
  • Затраты на содержание имущества (коммунальные платежи, охрана, страховка и т.д.)
  • Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
  • Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

Данный перечень может быть изменен в зависимости от вида объекта и вида определяемой стоимости.

Перечень документов для оценки стоимости машин и оборудования

  • Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда).
  • Сведения о наличии обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами (если есть).
  • Технический паспорт.
  • Полное наименование объекта: марка, модель, серия.
  • Инвентарный номер, первоначальная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо).
  • Завод (фирма) - изготовитель.
  • Год выпуска.
  • Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. - согласно технической документации).
  • Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).

Данный перечень может быть изменен в зависимости от вида объекта и вида определяемой стоимости.

Перечень документов для оценки стоимости транспортных средств

  • Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда).
  • Сведения о наличии обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами (если есть).
  • Паспорт транспортного средства.
  • Свидетельство о регистрации транспортного средства.
  • Первоначальная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо).
  • Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).

Данный перечень может быть изменен в зависимости от вида объекта и вида определяемой стоимости.

Перечень документов для оценки стоимости нематериальных активов

  • Правоустанавливающие документы (патенты, свидетельства, лицензионные и авторские договоры и т.д.)

Перечень документов, необходимый для оценки, составляется после ознакомления Оценщика с правоустанавливающими документами в зависимости от специфики объекта и цели оценки.

Перечень документов для оценки стоимости акций

  • Копии учредительных документов (устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации).
  • Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг.
  • Виды деятельности и организационная структура компании.
  • Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
  • Приказ об учетной политике предприятия.
  • Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов).
  • Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
  • Ведомость основных средств.
  • Инвентарные списки имущества.
  • Данные о всех активах (запасах, векселях, нематериальных активах и пр.).
  • Расшифровка кредиторской задолженности.
  • Расшифровка дебиторской задолженности:
    • дебиторы;
    • когда образовалась задолженность;
    • когда должна быть погашена;
    • доля сомнительной задолженности.
  • Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
  • Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли - по годам.

Данный перечень может быть изменен в зависимости от вида объекта и вида определяемой стоимости.

Перечень документов для оценки стоимости векселей

  • Копия векселя и договора покупки, или иных документов, подтверждающих права на вексель.
  • Копии учредительных документов эмитента (устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации).
  • Данные бухгалтерской отчетности эмитента за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов).
  • Ведомость основных средств.
  • Инвентарные списки имущества.
  • Данные о всех активах (запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
  • Расшифровка кредиторской задолженности.
  • Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
  • Расшифровка дебиторской задолженности:
    • дебиторы;
    • когда образовалась задолженность;
    • когда должна быть погашена;
    • доля сомнительной задолженности.

Данный перечень может быть изменен в зависимости от вида объекта и вида определяемой стоимости.

Перечень документов для оценки стоимости действующего предприятия (бизнеса)

  • Копии учредительных документов (устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации).
  • Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг.
  • Виды деятельности и организационная структура компании.
  • Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
  • Приказ об учетной политике предприятия.
  • Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов).
  • Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
  • Ведомость основных средств.
  • Инвентарные списки имущества.
  • Данные о всех активах (запасах, векселях, нематериальных активах и пр.).
  • Расшифровка кредиторской задолженности.
  • Расшифровка дебиторской задолженности:
    • дебиторы;
    • когда образовалась задолженность;
    • когда должна быть погашена;
    • доля сомнительной задолженности.
  • Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
  • Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли - по годам.

Данный перечень может быть изменен в зависимости от вида объекта и вида определяемой стоимости.

Документы, необходимые для оценки стоимости дебиторской (кредиторской) задолженности

  • Договора, при исполнении (или ненадлежащем исполнении) которых возникла задолженность.
  • Платежные документы по этим договорам.
  • Документы о движении материальных ценностей (накладные, акты передачи и т.п.).
  • Переписка с контрагентом по вопросу урегулирования взаимных требований.
  • Судебные решения (если есть).

Данный перечень может быть изменен в зависимости от вида объекта и вида определяемой стоимости.

 

© ЦФУ 2005-2018

Сделано в студии

студия  
Андрея Парфенова